八王子はうりやすいエリア？

八王子市は、2015年に東京都ではじめて中核市に指定された街です。
高尾山や浅川など自然に触れ合えるスポットが多くあり、ファミリー層に注目されていることから不動産売却しやすいエリアといえます。
今回は、そんな八王子市で不動産売却をご検討中の方に向けて、街の住みやすさや有名スポットをご紹介します。
また不動産売却において重要な地価動向もご紹介しますので、ぜひ参考になさってください。

不動産売却をする際に押さえておきたい八王子市の住みやすさについて

まずは八王子市の住みやすさをチェックしておきましょう。
不動産があるエリアの魅力を知っておくと、購入希望者にアピールして成約率を高めることができます。

住みやすさのポイント1：飲食店が豊富

八王子駅周辺には、個人営業のお店から大手チェーン店まで、たくさんの飲食店があります。
友達同士でお喋りを楽しめるようなおしゃれなカフェや、普段の食事に使うような飲食店などそのジャンルはさまざまです。
定番のお店はもちろん、イタリアンやアジア料理といった専門料理店も多く立ち並んでいます。
また、駅北口には居酒屋やバーなどお酒を楽しめるお店がたくさんあるので、飲み歩きが好きな方にもおすすめの街です。

住みやすさのポイント2：交通の便が良い

八王子市の魅力の1つに交通利便性の良さも挙げられます。
JR八王子駅には「中央線」「横浜線」「八高線」の3路線が通っており、中央線を使えば新宿駅や東京駅まで乗り換えなしでアクセスできます。
また、八王子駅の徒歩圏内には「京王八王子駅」があり、京王線の始発駅であるため新宿まで座れる可能性が高いです。
主な目的地への所要時間については、以下を参考になさってください。
• 新宿駅：所要時間 約40分
• 東京駅：所要時間 約50分
• 横浜駅：所要時間 約60分
• 高尾山口駅：所要時間 約30分

都心だけでなくレジャースポットにも気軽にアクセスできるのは、八王子市ならではの魅力といえるでしょう。

住みやすさのポイント3 ：子育てしやすい環境が整っている

八王子市には、普段の買い物に便利な大型のスーパーマーケットが数多く揃っています。
駅周辺で生活に必要なものがすべて揃うため、移動距離を短くしたい子育て中の方も安心です。
また八王子市には高尾山や陵南公園など、自然を感じながら遊べる施設が多いという魅力もあります。
さらに駅ビル内には有料の遊び場なども揃っており、子育てしやすい環境が整っているといえるでしょう。

八王子市で不動産売却する際に知っておきたい有名スポットとは

続いて八王子市の有名スポットを3つご紹介します。
各施設それぞれに魅力があるため、不動産売却時のアピールにお役立てください。

高尾山

はじめにご紹介するのは、八王子市の観光スポットとしてもっとも有名な「高尾山」です。
八王子市と聞いて高尾山をイメージする方も多いでしょう。
高尾山は都心から約1時間ほどでアクセスでき、気軽にハイキングを楽しめるとして人気です。
2007年にはミシュランガイドで三つ星を獲得しており、頂上からの絶景を求めて多くの観光客や登山者が訪れます。
またリフトやケーブルカーを使って中腹まで登ることも可能なので、子ども連れや登山初心者にもおすすめです。
休日はアウトドアやキャンプを楽しむのが好き、自然を身近に感じられるエリアに住みたいという方へのアピールポイントになるでしょう。
• 所在地：東京都八王子市高尾町
• アクセス方法：京王線「高尾山口駅」より徒歩約5分
• 駐車場：あり

高尾山トリックアート美術館

続いてご紹介するスポットは、高尾山口駅前より徒歩約1分の場所にある「高尾山トリックアート美術館」です。
館内に展示されているだまし絵には触れたり乗ったりでき、普通の美術館とは一味違った楽しみ方ができます。
建物も異国の雰囲気を感じさせる重厚な造りで、まるで海外にきたかのような不思議な世界観を満喫できるでしょう。
また通常の美術館では禁止とされる写真撮影も可能で、親子や友人とワイワイ楽しみながら撮影大会ができる点も魅力の1つです。
高尾山トリックアート美術館は、子育て世帯に向けた不動産売却で大きなアピールポイントになるでしょう。
• 所在地：東京都八王子市高尾町1786
• 営業時間：4月～11月 10:00～18:00・12月～3月 10:00～18:00
• 休館日：毎週木曜日（ホームページで随時最新情報を更新）
• アクセス方法：京王線「高尾山口駅」より徒歩約1分
• 駐車場：なし

子安神社

最後にご紹介するのは、安産の神を祀る神社として有名な「子安神社」です。
ご祭神は安産の女神として有名な「木花開耶姫命」で、安産だけでなく子授けや子育てのご利益があるといわれています。
春には敷地内に植えられた枝垂桜や染井吉野が美しく咲き乱れ、桜の名所としても有名です。
また、きつね祭や泣き相撲など1年を通して多数の祭典も催行されため、イベントごとが好きな方へのアピールになるでしょう。
• 所在地：東京都八王子市明神町4-10-3
• 参拝時間：4月～9月 6:00～18:00・10月～3月 6:00～17:00
• アクセス方法：JR線「八王子駅」より徒歩約5分・京王線「八王子駅」より徒歩約2分

不動産売却時に押さえておきたい八王子市の地価動向

最後に、八王子市の地価動向をご紹介します。
令和4年における八王子市の地価は以下のとおりです。
• 地価総平均 15万6,694円/㎡
• 坪単価 51万7,998円/坪
• 変動率 0.23%上昇

※上記の数字は八王子市の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考：https://tochidai.info/tokyo/hachioji/
八王子市の住宅地は、2013年から2022年の9年間で約0.5%上昇しています。
また公示地価については、2021年から2022年の間に商業地は0.1%下落しており、住宅地は変化なしとなっています。
新型コロナウイルスの流行による地価の低下も懸念されましたが、八王子市はそこまで影響を受けていないようです。
なかでも八王子駅や京王多摩センターの周辺など、駅に近い住宅地は地価が安定しています。
なぜ駅周辺の地価が安定しているのかというと、23区から移住してきている方が増えているからだと考えられます。
実際に八王子市の人口は2019年と比べて1,000人以上増えているのに対して、23区は転入よりも転出のほうが多い状態です。
駅近エリアであれば都心へアクセスしやすいため、駅に近い地域ほど人口が増え、地価の安定に繋がっているのでしょう。

まとめ

八王子市で不動産売却をご検討中の方に向けて、街の住みやすさや有名スポット、地価動向などをご紹介しました。
八王子市はファミリー層だけでなく、都心へ通勤するOLやサラリーマンからも人気のエリアです。
地価に関しても大幅な下落はなく安定しているため、今が不動産売却のチャンスといえるでしょう。
私たち「センチュリー21 ココカラ」は、八王子市で不動産売却のサポートや不動産買取をおこなっております。
不動産売却のご依頼やご相談があれば、弊社までお気軽にご連絡ください。