資産運用・物件管理

賃料推移による投資物件の買い替えや現在管理中のアパートの建て替え・リフォーム・リノベーション・売却等、資産運用や物件管理のサポートも行っております。
また買取に関しては、1都3県を対象に、査定対応が可能です。

投資・資産運用に関するご相談

大規模修繕を前にした買い替えのご相談や、市況・周辺環境の変化に伴う評価額下落による売却見積のご相談を非常に多くいただきます。
ココカラでは、八王子を中心に、日野、昭島、立川エリアに関しては、直近の価格動向のみでなく、今後の大まかな推移シミュレーションまで、細かな資産分析が可能です。
今後の開発予定や利便性の向上といった土地勘から得られる情報から、管理・メンテナンス会社の変更による品質向上やコストダウン提案といった地場に根ざした不動産会社ならではのフットワークの良さは、他の大手不動産会社では得られないメリットではないかと思います。
当エリアでの投資所有物件の管理や運用に関してお困りの際にはぜひ一度お問い合わせください。

管理物件（アパート等）に関するご相談

管理方法に関するお問い合わせよりも、建物の老朽化や入居率の低下、入居者の事故死といった具体的な対応を求められるケースのお問い合わせが非常に多いのが特徴です。
低コストのリフォームで入居率を改善できる場合もあれば、賃料アップや空室率改善をシミュレーションをしたうえで建て替えをご提案する場合もあります。
オーナー様がご高齢の場合には相続・生前贈与のサポートを行いますし、その流れで売却をご依頼いただくケースもあります。
オーナー様のお悩みに応じたご提案を検討しますのでお気軽にご相談ください。

八王子エリア外の物件に関するご相談

ココカラの主要営業エリアである八王子、日野、昭島、立川以外の1都3県に所有する物件に関しても、当社買取に特化した形でご相談を受け付けています。
現金化したい不動産や、諸事情から早急に手放したい物件等がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
センチュリー21のネットワークを利用し、営業エリア外の物件であっても綿密な査定シミュレーションを行います。秘密裏に取引を行いたい場合でも、情報は一切漏洩しませんのでご安心ください。