不動産会社選び

免許番号のカッコ内の数字をチェックする

経験豊かな会社を選ぶには、まず免許番号を確認しましょう。免許番号はホームページや広告に記載が義務付けられています。
そもそも免許番号が載っていない会社は、不動産広告の規約に違反しており、最悪の場合は無免許の場合もあるため必ず避けるようにしましょう。

免許番号の中にあるカッコ内の数字は、免許番号が更新された数を示しています。免許番号は、1996年以前は3年に一度、1996年以降は5年に一度更新する必要があり、カッコ内の数字が大きいほど地域の情報に精通している歴史ある会社ということを意味しています。
長年その地域でやってきた不動産会社には、その土地ならではの知見・ノウハウが蓄積されているという強みがあります。

免許番号が（１）の会社でも、長年別の会社で経験を積んできた営業マンが独立したケースもあり一概には言えませんが、免許番号のカッコ内の数字は一つの目安となる要素と言えるでしょう。

売却エリアの不動産を数多く扱っているか、情報が更新されているか

不動産を売却する際、なるべくその不動産の所在エリアに詳しい不動産会社を選ぶようにしましょう。
エリアの詳しさについては、不動産会社のホームページを見て、どれだけの物件数を扱っているかを指標にしましょう。
取扱物件数は、経験に直結しています。対象のエリアで数多くの物件を扱っている不動産会社であれば、そのエリアならではの特色や、地価の動向についての知見も多く備えていると言えるでしょう。

また、ホームページに掲載されている物件情報が定期的に更新されているかも確認しましょう。
中には、何年間も情報が更新されていない不動産ホームページも存在しています。
近年の買主の動向として、まずはインターネットで物件を検索し、内覧前に希望条件の絞り込みを終えているケースが多くなっています。もはやインターネットでの検索は、不動産探しのメインともなる手段です。
情報更新が止まっているような会社では、積極的な売却活動は期待できません。