リースバックとは、お客様が所有している不動産をココカラが提携する企業によって買い上げ、改めて賃貸借契約を結ぶことで引き続きその不動産を利用できる仕組みです。現在お住まいの住宅も、リースバックを活用することで住宅売却後もそのまま住み続けることが可能になります。
定期建物賃貸借契約終了後は「期間満了による退出」、もしくは「再契約による居住延長」の2つの選択肢からお客様のご都合に合わせて再度ご提案します。
リバースモーゲージとは自宅等の資産を金融機関に担保地して提供し、融資を受けることができるサービスです。一般的に物件の所有者様がなくなった際に、土地建物を売却し一括返済することになります。
リバースモーゲージは一見所有権が移動せずお得な形にみえますが、リースバックとは異なり、融資された費用に制約がある他、対象物件も限られます。
また、リースバックは売却時点での資産評価ですが、リバースモーゲージは将来的に資産を売却する形のため価値変動を織り込んだ借入枠となり、若干保守的な金額となりがちです。
そのため、売却後もお住まいを活用したいお客様に対して、ココカラではセンチュリー21のシステムを利用したリースバックを推奨しています。
| リバース・モーゲージ | リースバック | |
|---|---|---|
| 仕組み | 不動産を担保にし、年金の形で受け取る | 不動産を売却後、そのまま賃貸する |
| 居住の可否 | ||
| 借入の有無 | ||
| 所有権移転 | ||
| 担保の設定 | ||
| ポイント |
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| 日時： |
随時受付中 １０時から１８時※予約制
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| 場所： |
センチュリー21ココカラ
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| 概要： |
2024年4月1日から相続登記が義務化されます 相続登記はお済みですか？
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| 定員： | 6名 |
| 日時： |
随時受付中 １０時から１８時※予約制
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| 場所： |
当社個室ブース またはオンライン相談
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| 概要： |
手元に残るお金がいくらになるか。税金のお話を含めながら不動産売却についてのご相談を承ります！
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| 定員： | ６組様 |
| 日時： |
随時受付中 １０時から１８時※予約制
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| 場所： |
当社個室ブース またはオンライン相談
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| 概要： |
『不動産業者がマイホームを買うとしたら』という視点で「知ってお得」を余すことなくお話いたします！
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| 定員： | ６組様 |
| 日時： |
随時受付中 １０時から１８時※予約制
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| 場所： |
当社個室ブース またはオンライン相談
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今、相談件数増えています！不動産相続にかかわること、なんでもご相談ください！幅広いご提案が可能です！
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| 定員： | ６組様 |
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